太陽光の維持管理確認リスト

パネル下の滞水・落ち葉の堆積、ドレン（排水口）の詰まりを年1〜2回点検する

なぜ: パネルの下は日が当たらず風も抜けないため、屋上でいちばん傷みやすい場所になります。

出典: 一棟賃貸物件の運営記録（当社運営・1件） D 実測1件

ドレンのストレーナー内側は、写真ではなく現地で外して確認する

なぜ: 写真では「詰まりなし」と読めても、現地では詰まっていたという事例があります。

出典: 一棟賃貸物件の運営記録（当社運営・1件） D 実測1件

清掃・点検の費用を、金額を決め打ちせずとも年次の維持費として収支計画に織り込む

なぜ: 維持費を0円のままにすると、必ず楽観側の見立てになります。

出典: 当サイトの推定 E 推定

パワーコンディショナ（PCS）の寿命の目安を把握し、設置費とは別に更新費用がかかることを見込む

なぜ: PCS はパネルより先に寿命を迎えることが多い機器です。

出典: 当サイトの推定 E 推定

発電量モニタで日々の発電量を記録し、急な落ち込みを早期に検知できるようにする

なぜ: 発電量の異常は、パネルや PCS の不具合の早期発見につながります。

出典: 当サイトの推定 E 推定

FIT 認定を受けた事業計画に従って事業を実施し、必要な定期報告を行う

なぜ: 認定を受けた計画と実態が食い違うと、改善命令・認定取消の対象になり得ます。

出典: 再生可能エネルギー電気の利用の促進に関する特別措置法（再エネ特措法） A 公式一次

住所・代表者・設備内容などに変更があれば、その都度変更の届出を行う

なぜ: 変更を放置したまま運転を続けることは、認定の内容と実態の食い違いを積み重ねることになります。

出典: 資源エネルギー庁「なっとく！再生可能エネルギー」 A 公式一次

解体等積立金（廃棄等費用積立金）の対象区分に該当するかを確認し、該当する場合は事業者情報を登録する

なぜ: 登録していないと、積立額の確認も取戻しの申請もできません。積立てをしていないことは認定の取消事由でもあります。

出典: 電力広域的運営推進機関「FIT認定事業者向け 事業者情報登録・変更手続き」 A 公式一次

点検・清掃・修理の記録を、日付・内容・費用が分かる形で保存する

なぜ: 保守記録は、売却時に買主へ示す開示資料になります。

出典: 一棟賃貸物件の運営記録（当社運営・1件） D 実測1件

保証書・認定通知書・買取契約書など、承継に必要な書類一式を一箇所にまとめておく

なぜ: 売却・承継の場面で、これらの書類が揃っているかどうかで手続きの速さが変わります。

出典: 当サイトの推定 E 推定